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今年上半年
来源:http://www.jbehr.cn 作者: * 发表时间 : 2020-06-25 11:34 * 浏览 :

赵华家住西宁,在平安工作。她说:“现在海东建市了,以后发展肯定又快又好,海东近两年楼盘很多,我就准备在海东买房了,这样也不用经常两边跑。”

“现在大十字、西门等地的写字楼最抢手,水井巷商业街地下室的小铺每平方米差不多都有五六万元了。西宁现在很缺办公楼,多数公司在家庭式办公室内办公,像在商业巷、胜利路、西大街等一些地方的住宅楼内,就有不少家庭式办公室,这种办公室不仅容易打扰到周围住户,而且办公环境狭窄。”范女士讲。

上半年,全省商品房施工面积达1889.86万平方米,为历史较高水平,其中续建项目达1514.85万平方米。根据各地房产部门统计数据,截止到6月底,全省商品住房可售面积达307万平方米,全省商品住房供应量充足。

商品住房销售面积同比增长。上半年,全省商品房销售面积118.24万平方米,同比增长9.81%。其中,中小套型普通商品房销售增加。上半年,全省90平方米以下中小套型普通商品住房销售面积18.16万平方米,同比增加56.8%。

房地产开发完成投资保持增长态势。上半年,全省房地产开发完成投资85.67亿元,较去年同期(65.7亿元)增长30.38%。其中,西宁市房地产开发完成投资69.45亿元,同比增长28.6%,海东地区房地产开发完成投资12.5亿元,同比增长43.89%。

据统计,我省商品房开发结构有所改善。上半年,商品房新开工面积375.01万平方米,同比下降8.43%。其中,商品住房新开工234.37万平方米,同比下降28.54%;商业用房新开工67.02万平方米,同比增长84.69%;办公用房新开工24.62万平方米,是上年同期的23倍,商业用房所占比例由去年同期的8.86%增长到17.87%,办公用房所占比例由去年同期的0.26%增长到6.6%。

范女士从事房地产工作多年,她介绍,海东建市让不少人看到海东市的发展前景,在平安、乐都等地,新建房地产项目增多,不少开发商按西宁楼盘的样式在海东新建小区,欧式、中式、简单、奢华样式的小区比比皆是。

今年上半年,受全国房地产销售情况好转的影响,消费者对房价上涨预期加大,部分刚性需求得到释放,销售情况明显好于去年。但是,我省房地产经过近二十年的发展和近几年保障性住房的大规模建设,全省住房短缺的时代已经过去。加上我省特殊的地理环境,房地产销售对象只是省内人群,是“内需”型市场,外来购房量占比较少,刚性需求呈下降趋势。

记者在走访了省城部分楼盘后发现,单身公寓及八十平方米左右的房屋销售较好。“主要现在多是小两口居住,不少年轻人不愿意和老人住一起,结婚买新房,与其买一套几口人住的大房子,还不如买两套小户型的,谁都不打扰谁。大多数中老年人觉得,儿女结婚就分开住了,买新房没必要买太大的。”省城东区一售楼中心工作人员说。

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